Nå endres kommuneplanens arealdel

Kommunedirektørens forslag til arealdel

Kommuneplanens arealdel var på høring i 2023. Høringsuttalelser og innsigelser er nå vurdert og kommunedirektøren legger fram sin innstilling i saken til politisk behandling. 

Du finner sakspapirene her

Du kan også se plankartet og temakart i kartløsningen, under kommuneplanen høringsforslag.

Vi presenterte kommunedirektørens forslag i formannskapet 11. februar 2025:

• Presentasjon som ble vist
• Opptak del 1, del 2 og del 3

Hva skjer videre?

Forslaget behandles i hovedutvalget for miljø og areal 7. april, og formannskapets strategi og plan 23. april. Møtene kan følges i kommunetv. 

Endringene i planforslaget medfører behov for ny høring. Kommunedirektøren anbefaler at høringen avgrenses til endringene som er foreslått sammenlignet med høringen i 2023, altså ikke nye arealinnspill, omkamper om forhold avklart tidligere i prosessen eller nye temaer. Varsling og kunngjøring vil foregå som vanlig og det blir sendt et varslingsbrev også til de som har gitt høringsuttalelse. 

Høringsforslag og uttalelser fra 2023

Under høring og offentlig ettersyn høsten 2023 kom det inn nærmere 180 uttalelser fra myndigheter og private. Seks av disse er innsigelser fra offentlige myndigheter, som må løses før planen kan vedtas.

Du kan lese uttalelsene på denne siden

I oversikten nedenfor finner du alle dokumentene som var på høring og hva de handler om.

Høringsforslag fra 2023

Kommuneplanens arealdel har tre hoveddokumenter:

• Plankartet viser arealbruk i hele kommunen. Fargene forteller deg hva som planlegges hvor. Du kan slå av og på de ulike lagene. Plankartet finnes også som en pdf. 
• Bestemmelser gir mer detaljerte føringer for arealbruken og utfyller fargene vist i plankartet.
• Planbeskrivelsen

Plankartet og bestemmelsene er juridisk bindende. Planbeskrivelsen gir nærmere forklaring på de juridisk bindende dokumentene. Den angir også en nærmere beskrivelse av stedene i Ringerike.  

Plankartet viser hele Ringerike kommune, og det er i tillegg laget egne utsnitt over disse områdene:

• Hønefoss-området, med Haugsbygd, Heradsbygda og Åsa
• Hallingby
• Nes
• Sokna
• Tyristrand

Plankartet skiller mellom eksisterende arealformål og nye arealformål, hvor nye formål er formål som er nye i denne planen og har et eget feltnavn (bokstavkode og eget nummer). Du kan lese mer om hva fargene betyr i planbeskrivelsen.

Det er viktig å forstå konsekvenser av å legge inn nye arealer i plankartet. Disse dokumentene gir mer bakgrunn for hvilke nye arealer som er lagt inn, hvorfor de er lagt inn og hvordan de påvirker ulike temaer:

• Konsekvensutredning av nye utbyggingsområder viser alle forslag til nye arealer som har kommet inn. Der har vi vurdert om arealene tas inn i planforslaget. Du kan også se oversikten over behandling av arealinnspillene.
• Du kan lese innspillene som ble sendt inn.
• Vi har også svart ut andre innspill som kom inn sammen med arealinnspillene.
• Kommunedirektørens forslag til endringer forklarer alle endringene som har skjedd i plankartet fra gjeldende arealdel.
• Boligreserver i reguleringsplaner viser boenheter i reguleringsplaner.
• Arealregnskap for konsekvensutrede arealinnspill om nye utbyggingsområder er en bakgrunnsrapport for alle de samla virkningene til planforslaget. 
• Temarapport masseforvalting viser nye arealer til massemottak og -uttak, og forklarer hvordan Ringerike kommune håndterer masseforvaltning.

Til arealdelen følger også noen temakart:

• Temakart type bebyggelse er retningsgivende for hva slags type bebyggelse som bør tillates hvor. 
• Temakart gående og syklende viser fremtidsvisjonen for et sammenhengende nettverk av gang- og sykkelveier i Hønefoss, tettstedene og mellom disse. Du kan se kartet ved å trykke på ”Kommuneplanen høringsforslag” og så ”Temakart gående og syklende”.
• Temakart brygger er et kart fra en bryggeveileder for Storelva og Randselva, som nå er blitt del av arealdelen. 

Hva er kommuneplanens arealdel?

Kommuneplanens arealdel er en juridisk bindende arealplan som viser sammenhengen mellom framtidig samfunnsutvikling og arealbruk. Arealdelen gir føringer for hvordan vi skal bruke og utvikle arealene i kommunen. 

Planen bestemmer blant annet hvor vi skal bygge nye boliger, hvordan vi skal ta vare på natur- og landbruksområder og hvor tjenestetilbud og næringsvirksomhet skal plasseres. Arealdelen skal legge til rette for en arealutvikling som bidrar til å oppfylle målene i kommuneplanens samfunnsdel og arealstrategi. Arbeidet vårt har tatt utgangspunkt i planprogrammet til arealdelen. 

Politisk behandling av planforslaget

Det er politikerne som skal behandle planforslaget fra start til slutt. I menyen under kan du se en oversikt den politiske behandlingen av planforslaget fra oppstart til nå.

Har du spørsmål?

Spørsmål og andre henvendelser om arealdelen kan rettes til:

• Guro Li: e-post | mobil: 959 68 480
• Lars Lindstøl: e-post | mobil: 408 04 255
• Åse Rønsen: e-post | mobil: 992 99 505