463 Detaljregulering for Citygården og hotellkvartalet

Beskrivelse

Plankart

Planforslaget er i tråd med overordnet Områderegulering Hønefoss (plan 431), men den inntrukne 6. etasjen på ny Citygård overstiger høydebegrensningen med 3 meter.

Planforslaget rydder opp i et dårlig utnyttet område med grå bakgårdsarealer, og tilrettelegger for bedre og mer bymessig utnyttelse, nye byrom og tydeligere forbindelser.

Alternativ utnyttelse

I tråd med vedtaket i sak 22/20 (pkt. 2) i Strategi og plan synliggjøres det i høringen en alternativ utnyttelse, uten inntrukket 6. etasje med økt grunnflate. Dette er vedlagt i eget vedlegg: Alternativ utnyttelse.

I snittene under er forskjellen illustrert:

Planforslagets utnyttelse: ny Citygård med 5 etasjer mot Kirkegata og 6. etasje trukket 7 meter inn fra fasadelivet på 5. etasje. Gatetorg med 13,7 meters bredde mellom Citygården og hotellet.

Alternativ utnyttelse: ny Citygård med 5 etasjer uten inntrukket 6. etasje, større 1. etasje og smalere torg (5 meter bredde).

Inntrukket sjette etasje vil ha begrenset synlighet fra Kirkegata og Søndre torv.

Har du merknader?

Merknader til planarbeidet sendes til postmottak@ringerike.kommune.no, eller til:

Ringerike kommune
Reguleringsavdelingen
Postboks 123 Sentrum
3502 Hønefoss.

Frist for innsendelse av merknader er 7. september 2020.

De enkelte som kommer med merknader får ikke direkte tilbakemelding. Merknadene behandles i saken sammen med andre innkomne merknader. Hvordan merknader er blitt behandla vil fremgå av dokumentene ved politisk behandling av planforslaget.

Eventuelle spørsmål til planarbeidet kan rettes til kommunens saksbehandler:
Linda Nethus
Tlf: 40804257

E-post: linda.kristin.nethus@ringerike.kommune.no

Saksdokumenter

1. Oversiktskart
2. Saksframlegg fra 1.gangsbehandling
3. Saksprotokoll fra 1. gangsbehandling
4. Forslag til plankart
5. Forslag til reguleringsbestemmelser
6. Forslag til planbeskrivelse
7. Illustrasjonsplan
8. Illustrasjoner til regulering datert 14.05.2020
9. Kvalitativ og estetisk beskrivelse av illustrasjoner til regulering datert 18.05.2020
10. Risiko- og sårbarhetsanalyse 
11. Oppsummering og vurdering av uttalelser og merknader
12. Støyutredning
13. Notat Overordnet vurdering av luftkvalitet
14. Geoteknikk supplerende informasjon
15. Notat brannteknisk innspill
16. Notat teknisk infrastruktur vann, avløp og overvann
17. Redegjørelse for parkeringsbehov for hotell
18. Alternativ utnyttelse